Quem pode fazer a Inspeção Predial

De acordo com a Lei Federal nº 5.194/66 e Resolução CONFEA nº 345 a Inspeção Predial é de responsabilidade e de competência exclusiva dos profissionais Arquitetos ou Engenheiros legalmente habilitados pelos Conselhos Regionais de Arquitetura e Urbanismo (CAU) ou Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA).

Sendo assim proprietários, síndicos e gestores de condomínios não têm a necessidade de arcarem com responsabilidades que não são inerentes ao seu campo de conhecimento, bastando contratarem um Arquiteto ou Engenheiro Inspetor Predial.

É preciso se conscientizar de que as edificações também envelhecem e precisam de acompanhamento e intervenções para manter a saúde pelo maior período possível.

Estudos revelam que cerca de 70% dos acidentes pesquisados acontecem por problemas de uso e falta de manutenção. Segundo Flávia Pujadas Engenheira civil e diretora técnica do IBAPE-SP, “Os sistemas construtivos se desgastam ao longo de sua vida útil e precisam de uma avaliação periódica e criteriosa em todas as áreas: hidráulica, combate a incêndio, gás, elétrica, revestimentos de fachadas, dentre outras. Caso contrário corre-se o risco da perda excessiva de funcionalidade e segurança, podendo ocorrer colapsos parciais ou totais dos sistemas”.

O que é a Inspeção predial

A Inspeção Predial é uma ferramenta que algumas cidades do Brasil, como Camboriú, Porto Alegre, Capão da Canoa, dentre outras, já adotaram como prática obrigatória aos condomínios após desastres ocorridos nestes e em outros municípios.

Você sabia que com a instituição da Inspeção Predial muitos desastres poderiam ser evitados, como a recente queda do Edifício Treze de Maio, no Rio de Janeiro, que ocasionou também o colapso dos edifícios vizinhos, Liberdade e Colombo, onde uma reforma em um dos andares, promovida sem o devido acompanhamento de profissional habilitado gerou a queda, com registro de 22 mortes.

Inserida no conceito de Engenharia Diagnóstica, é uma atividade de prevenção que compreende o Check-up da edificação, de seus componentes e o diagnóstico dos sistemas para a elaboração de um planejamento de manutenção e determinação de providências e reparos.

MDF ou MDP

O MDP é a sigla que vem ganhando espaço no mercado de móveis e marcenaria. O Medium Density Particleboard ou Painel de Partículas de Média Densidade chegou para competir com o MDF.

A diferença entre o MDP e o MDF é que no processo de fabricação do primeiro são utilizadas partículas de madeira enquanto que no MDF são fibras, o que resulta na necessidade de menos madeira para fabricar o MDP. Por isso fica classificado como mais ecológico. Ambos os painéis são feitos com madeira de reflorestamento geralmente Pinus e Eucalípto plantados exclusivamente para este fim.

O fato de o MDF ser fabricado a partir de fibras proporciona ao profissional mais liberdade na criação, pois permite o trabalho com formas mais orgânicas além de receber com mais facilidade a aplicação de tintas e forrações. Também oferece maior precisão nos acabamentos de topo, de entalhes e de baixo relevo.

O MDP apesar de ser uma opção mais ecológica e de menor custo sua aplicação fica limitada à móveis de linhas retas ou partes de móveis como frente de gavetas, prateleiras e divisórias.

Fica a dica: ambos apresentam baixa resistência a grandes variações de umidade.

Material reciclado substitui madeira

Fabricada com diversos tipos de plásticos reciclados e resíduos vegetais de agroindústrias a Madeira Plástica é uma opção sustentável para quem precisa trabalhar com madeira. Resistente à corrosão de intempéries, imune a cupins, insetos e roedores é indicada principalmente para áreas externas.

Os usos da Madeira Plástica incluem decks, piers, pontes e assoalhos, brises (quebra-sol) e bandejas de luz, bancos e mesas, guarda-corpos, revestimento de fachadas e paredes, lixeiras e protetor de árvores.

Além de contribuir com a manutenção das florestas brasileiras o consumidor adquire um produto que não empena, não racha e não solta farpas. Não absorve umidade, não mofa e não cria fungos. É pigmentado por isso não desbota e tem durabilidade de centenas de anos. É ainda antiderrapante e livre de manutenção e pintura.

Versatilidade com quartzo natural na arquitetura

Com 94% de quartzo natural na composição o Silestone é um dos materiais da nova geração que se compara ao Corian em resistência, durabilidade e beleza. No que diz respeito à higiene é a única bancada feita de quartzo com proteção antibacteriana. Apresenta ainda alta resistencia a manchas e riscos, possuindo um baixo nível de absorção de fluidos.

Vidro laminado proporciona maleabilidade

Na arquitetura o vidro laminado é usado em divisórias, portas, janelas, clarabóias, sacadas, boxes, escadas, fachadas e coberturas, abrindo a possibilidade de se ter formas aredondadas para estes diversos usos.

Composto de duas ou mais lâminas de vidro fortemente interligadas, sob calor e pressão, por uma ou mais camadas de polivinil butiral (PVB) ou resina, proporciona alto índice de segurança.

Corian, arquitetura e design com personalidade

Resistência, higiene, emendas imperceptíveis, atóxico e pode ser totalmente reparado usando-se o lado abrasivo de uma espoja comum de limpeza, removendo facilmente danos como queimaduras por cigarro. Ainda pode ser colorido, translúcido e moldável em qualquer formato.